Территория Южного порта становится главной точкой развития полицентризма в столице на ближайшие десятилетия. Три ведущих девелопера преобразуют бывшую промзону, реализовав здесь комплексный проект многофункциональной застройки масштабом около 2 млн кв. м. Усилия застройщиков будут направлены на формирование гармоничной городской среды, отдельное внимание будет уделено благоустройству набережных с созданием километров прогулочных маршрутов и инновационной инфраструктуры у воды.
Планы по редевелопменту Южного порта были озвучены на круглом столе, организованном девелоперской компанией FORMA 25 января. В дискуссии приняли участие главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов, руководитель девелоперской компании FORMA Илья Чепрасов, генеральный директор Аеон Девелопмент Дмитрий Старостин, председатель совета директоров Ферро-строй Григорий Ваулин, генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин, историк архитектуры и градостроительства Александр Змеул, основатель бюро Citymakers Петр Кудрявцев.
Промышленный анклав Южный порт площадью более 400 га рассматривается городом как площадка для смелых урбанистических экспериментов и инноваций. В целом, на территории запланировано строительство 7,5 млн кв. метров недвижимости. При этом три ведущих инвестора — FORMA, Аеон Девелопмент в партнерстве с Ферро-строй и Level Group, уже начали реализацию проектов совокупным объемом около 2 млн кв. метров. Общий объем вложений в комплексы PORTLAND, Ривер Парк Южный, Level Южнопортовая составят около 380 млрд рублей.
В районе находится самая протяженная береговая линия реки в городе — 13 километров, что позволит застройщикам создавать насыщенные функциями рекреационные маршруты.
Возрождение акватории Южного порта началось с реализации квартала PORTLAND девелоперской компании FORMA. Проект строится на участке масштабом 7,24 га, расположенном на первой береговой линии. Комплекс общей площадью более 136 тыс. кв. м будет состоять из 8 жилых разновысотных корпусов от 15 до 29 этажей. На территории появится детский сад на 275 мест и общеобразовательная школа, рассчитанная на 300 учащихся. Всего в PORTLAND запланировано 1576 квартир. Ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса запланирован на IV квартал 2025 года. Срок реализации всего проекта составит 7 лет (2028 г.).
Архитектурная эстетика зданий квартала создана нидерландским бюро De Architekten Cie, известным своими проектами на набережных в Амстердаме, Роттердаме, Торонто. Автором ландшафтной архитектуры, в том числе «созидательной набережной» протяженностью около 400 метров выступила культовая международная мастерская WEST8. В комплексе запроектирована впечатляющая водная инфраструктура, в частности, собственная марина для яхт и лодок разного типа, а также уникальный для столицы проект понтонного бассейна на открытом воздухе, вокруг которого организуют летний пляж.
«В мировой практике портовые города являются созидательными, динамичным пространствами со свойственной им атмосферой прогресса, новых экономических и культурных связей. С другой стороны, эстетика набережных создает ощущение умиротворения и гармоничного ритма жизни. Наша компания в своей работе всегда опирается на три принципа: доскональное изучение гения места, дизайн-мышление и целостность образа. Архитектурная концепция Portland поддерживает исторические смыслы локации и в то же время нацелена на будущее», — отмечает Илья Чепрасов, генеральный директор FORMA.
